Най-рисковият момент при покупка на имот в Сицилия не е намирането му.
А подписването на договора!
Услуга "До Ключ"
Пълно съдействие при покупка на имот в Сицилия
Преговаряме цената, анализираме договора, координираме целия процес и сме до вас от първата оферта до нотариалната сделка.
Така покупката на имота ви минава спокойно, ясно и без излишни рискове.
Какво поемаме вместо вас
✔ преговорите за цената на имота
✔ анализът и договарянето на предварителния договор
✔ координацията между брокер, продавач и нотариус
✔ присъствие и съдействие при финалната сделка
Съдействаме при покупка на имоти в цяла Сицилия и работим с клиенти от различни държави.
Намерили сте имот и искате да го купите.
Но тук започват най-големите рискове:
договор на италиански, който не разбирате
брокер и продавач, които защитават своя интерес
сложна бюрокрация
преговори за цена на пазар, който не познавате
Една грешка на този етап може да струва хиляди евро.
Затова създадохме услугата „До ключ“ – пълно съдействие при покупка на имот в Сицилия, от първите преговори до получаването на ключовете.
Ние сме до вас през целия процес на сделката!
Какво правим за вас
Преговаряме цената на имота
Водим директни преговори с брокера и продавача.
правим оферта
водим контраоферти
съветваме ви кога да приемете или да откажете
В много случаи договореното намаление покрива стойността на услугата ни
Анализираме и преговаряме предварителния договор
Това е най-рисковият момент в една сделка.
Ние:
изискваме договора
превеждаме и обясняваме съдържанието
откриваме слабите точки
преговаряме по условията
Подписването минава през нас – лично или дистанционно!
Проверяваме имота на място
Сравняваме документацията със състоянието на имота и ви информираме, ако има разминавания.
Обясняваме ви:
какви могат да бъдат последствията
какви са възможните решения
какви рискове съществуват
Решението винаги е ваше, но го взимате с ясна информация.
Издаваме Codice Fiscale
Италианският данъчен номер е задължителен за покупка на имот!
Организираме целия процес:
Вариант 1
Запазваме час, подготвяме документите и сме с вас на място.
Вариант 2
С пълномощно изваждаме Codice Fiscale вместо вас.
Представляваме ви при нотариалната сделка
Присъстваме лично при нотариуса.
При нужда ви представляваме с пълномощно и превеждаме какво се случва по време на сделката, така че да сте напълно спокойни.
Първи стъпки след покупката
След сделката:
посещаваме имота заедно
даваме насоки за следващите действия
съдействаме при прехвърляне на ток и вода
Къде работим?
Работим с имоти в цяла Сицилия.
Цена на услугата
800 € минимум
или
50% от договореното намаление на цената на имота
(което от двете е по-високо)
Плащане:
50% при предварителен договор
50% при финализиране на сделката
Ако сделката не се финализира, втората част не се дължи!
Какво не включва услугата?
Ние не сме:
адвокати
нотариуси
технически експерти
Юридическите и техническите проверки се извършват от съответните специалисти, ако е необходимо.
Нашата роля е координация, защита на вашия интерес и стратегически съвет, базирани на реалния ни опит със сделки в Сицилия.
За кого е тази услуга?
Тази услуга е за вас ако:
вече сте намерили имот
искате човек на място, който да защитава интереса ви
не искате да се ориентирате сами в чужда система
Следваща стъпка
Ако обмисляте покупка на имот в Сицилия и искате професионално съдействие?
Запазете консултация с нас, за да обсъдим вашия случай!
Нашият реален опит със сделки в Сицилия
🏠 850+ разгледани имота
👥 40+ клиенти за търсене на имоти
🤝 25+ реализирани сделки
🌍 клиенти от над 5 държави
Живеем и работим на място в Сицилия и преминаваме лично през всяка сделка заедно с нашите клиенти – от първите преговори до получаването на ключовете.
Отзиви от Клиенти
Всичко започна, когато попаднах на един инстаграм пост на Кръстина с информация за къщи за 1 евро… Малко след това тя организира Zoom разговор за всички, които имат интерес към закупуването на имот в Сицилия. Още на 15-тата минута от срещата, която водеха заедно със Стефан, аз вече знаех, че ще си запиша индивидуална консултация с тях. Първоначално търсехме мечтаната къща с голям двор, някъде в покрайнините на малко селце. За щастие Ети много добре ме беше усетила като човек и въпреки че категорично бях казала, че не искам апартамент в градче, тя ми изпрати една обява. На първата снимка беше терасата и гледката… и в този момент просто усетих, че това ще бъде нашето място! Процесът беше толкова улеснен за нас – от документацията, през комуникацията с продавачите, до самата сделка – че дори не съм си представяла, че човек може толкова лесно да се сдобие с жилище в чужбина.
Безкрайно съм щастлива, че животът ни срещна с тях. Без тях нямаше да успеем да сбъднем тази мечта. И сега, всеки път когато изляза на тази тераса и видя тази гледка, се сещам за деня, в който Кръстина ми изпрати обявата и аз си казах наум: „Ех… нали ѝ казах, че искам къща някъде в нищото, защо ми праща апартамент на два етажа…“ В момента препоръчваме техните услуги на всички наши познати и съм сигурна, че скоро още някой от тях ще ни стане съсед.
Благодарим от сърце на Кръстина и Стефан за подкрепата и помощта в целия процес по закупуването на първия ни летен дом в Сицилия. Още помня как попаднах случайно на инстаграм акаунта ѝ и тя беше вдъхновението и причината въобще да се размечтая за дом в Сицилия. С Митко сме пътешественици и авантюристи, а след като проучихме всичко и след консултацията ни с тях бяхме сигурни, че това е правилното за нас решение. Отговориха на всички наши въпроси, успяха да организират за нас 3 огледа на място по време на организираното ни пътуване през октомври, за да усетим кое е нашето място, локация и въздух. Опитът и съветите им по време на целия процес и комуникация с агенцията, продаваща имота бяха безценни. Ние не знаехме езика, нито имахме опит с пазара на имоти там, и благодарение на тях се чувствахме в сигурни ръце. Те поеха цялата комуникация, въпроси и процес, а на нас ни остана само да дойдем и да си вземем ключовете. Най-хубавото от всичко е, че освен с нов дом в Сицилия, се сприятелихме и можем да кажем, че вече имаме и приятели там. Още по-спокойни сме и защото с тяхна помощ и услуга движим ремонта на апартамента отдалеч, което ни спестява доста време. Препоръчваме с две ръце и сърце работата с тях, защото сбъдването на нашата мечта бе възможно и заради тях. 💛
Благодарим ви мило семейство!
Ви е сте най страхотните истински хора които познаваме!☺️🙏🥰Това ни беше мечта която ни помогнахте да усъществим ,за което ще ви бъдем винаги благодарни и признателни!!!
Пожелава ме ви успехи в вашите начинания!!!
Сделката се извършва пред нотариус и се регистрира официално.
Нашата роля е да следим процеса и да защитим интереса ви на място.
Ако видим риск или проблем, ви уведомяваме веднага и ви съветваме какви стъпки да предприемете, преди да продължите.
Не. Ние работим изцяло във ваша защита!
Нашата роля е да работим в интерес на купувача – да координираме процеса, да водим преговорите и да ви помогнем да вземете информирано решение.
Затова услугата ни се заплаща директно от клиента и не е обвързана с брокерски комисиони.
Да. Ние поемаме комуникацията с брокера, продавача и нотариуса и ви обясняваме целия процес на разбираем език. На финалната сделка сме на място и ви превеждаме какво се случва по време на процедурата.
Не е задължително. Ако не можете да присъствате лично, сделката може да се осъществи чрез пълномощно.
В този случай ние ви представляваме при нотариуса и координираме целия процес от ваше име.
Много от нашите клиенти купуват имот в Сицилия, без да се налага да пътуват за самата сделка.
Обикновено между подписването на предварителния договор и финалната сделка минават между 30 и 90 дни.
Точният срок зависи от:
готовността на документите
нотариуса
конкретната ситуация на имота.
Това се случва сравнително често на пазара на имоти и затова е важно да има човек на място, който да го забележи навреме.
Когато установим нередност или риск, ви обясняваме ясно ситуацията и възможните решения, за да можете да вземете информирано решение.
Нашата роля е да ви дадем реална преценка на ситуацията и да защитим интереса ви по време на преговорите и сделката.
Не е задължително.
Ако все още нямате избран имот, можете да използвате нашата услуга „Търсене на имот“, при която намираме предложения според вашите критерии.
След като изберете подходящ имот, можем да поемем и процеса по самата покупка чрез услугата „До ключ“.